# Kongebrogade 46D, 6000 Kolding

Etageejendom. 818 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1941, 434 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kongebrogade-46d-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongebrogade-46d-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongebrogade-46d-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48458/9.47744)
- [Solgte priser på Kongebrogade](https://grundviden.dk/vej/kongebrogade-6000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 29. april 2021, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 29. april 2021).
- st. tv: solgt 17. marts 2021, solgt for 765.000 kr, fri handel (aftalt 17. marts 2021).
- 1. th: solgt 22. december 2017, solgt for 565.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 22. december 2017).
- kld. th: solgt 30. juni 2016, solgt for 705.000 kr, fri handel (aftalt 30. juni 2016).
- 2. th: solgt 1. august 2015, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 21. maj 2015, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 21. maj 2015).
- st. th: solgt 2. februar 2015, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 2. februar 2015).
- st. tv: solgt 18. november 2007, solgt for 885.000 kr, fri handel (aftalt 18. november 2007).
- 2. th: solgt 1. marts 2007, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 17. maj 2005, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 17. maj 2005).
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 818 m² (14 boliger).
- Bygningsareal 494 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1941.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 34kk.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 434 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 13 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Dalbygade - Kongebrogade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sdr. Vang Skole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kongebrogade-46d-6000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongebrogade-46d-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongebrogade-46d-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48458/9.47744)
- [Solgte priser på Kongebrogade](https://grundviden.dk/vej/kongebrogade-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.