Grundviden

Ejendomsrapport

Kongeåvej 9, 6580 Vamdrup · Kolding Kommune · matr. 9z

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

8.979 m²

Boligareal (BBR)

1.786 m²

Rest-byggeret (v0)

1.806 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.592 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.786 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.806 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,6 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.118 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	8.979 m²	807 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,6 km (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6580 Vamdrup

20269.302 kr/m² (+10%)

20258.486 kr/m² (-3%)

20248.716 kr/m² (-5%)

20239.138 kr/m² (+3%)

20228.838 kr/m² (-6%)

20219.353 kr/m² (+15%)

20208.128 kr/m² (-3%)

20198.394 kr/m² (+2%)

20188.258 kr/m² (+9%)

20177.572 kr/m² (-4%)

20167.904 kr/m² (+11%)

20157.108 kr/m² (-10%)

20147.925 kr/m² (0%)

20137.927 kr/m² (+11%)

20127.171 kr/m² (-14%)

20118.333 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vamdrup Skole	1,2 km	6,5	519
Kongsbjergskolen	6,6 km	6,8	473
Stepping Friskole	8,6 km	6,9	109
Skodborg Børnecenter	8,7 km	3,7	131
Jels Skole	9,2 km	7,1	283

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 40,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 365 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (284 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Duevej, ca. 52 biler/døgn (2018), 380 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 205 m, dagligvarer 521 m, hospital 14956 m, institution 114861 m, ladestander (elbil) 175 m, læge 13983 m, legeplads 238 m, motorvejsafkørsel 9155 m, natteliv 712 m, park 754 m, station 777 m.

Nærmeste vindmølle: 4791 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).