# Kongeåvej 61, 6600 Vejen

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 310 m² bolig, opført 1870, 19.782 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kongeaavej-61-6600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongeaavej-61-6600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongeaavej-61-6600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43953/9.06775)
- [Solgte priser på Kongeåvej](https://grundviden.dk/vej/kongeaavej-6600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 289.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 743.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2025, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2025).

## Huset og grunden

- 310 m² bolig, 19.782 m² grund, bygget 1870, om-/tilbygget 2026.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 114 m².
- 114 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 174 m² bolig.
- Huset: 114 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (109 m²), BBR anden bygning 208 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 19.460 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kongeaavej-61-6600&lradon=1&src=address-md#11/55.43953/9.06775)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Askov-Malt Skole (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kongeaavej-61-6600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kongeaavej-61-6600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43953/9.06775)
- [Solgte priser på Kongeåvej](https://grundviden.dk/vej/kongeaavej-6600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.