Grundviden

Ejendomsrapport

Kongeåvej 34, 6771 Gredstedbro · Esbjerg Kommune · matr. 17g

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.014 m²

Boligareal (BBR)

160 m²

Seneste salg

0,4 mio

Handelshistorik

Seneste handel (november 1987): 435.700 kr

År	Overdragelse	Købesum
1987	Almindelig fri handel	435.700 kr
1987	Almindelig fri handel	217.850 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,7 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.636 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.014 m²	1.408 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,7 km (88 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6771 Gredstedbro

20267.898 kr/m² (+20%)

20256.561 kr/m² (-21%)

20248.352 kr/m² (-21%)

202310.636 kr/m² (+27%)

20228.396 kr/m² (+4%)

20218.105 kr/m² (+22%)

20206.656 kr/m² (-2%)

20196.762 kr/m² (+1%)

20186.723 kr/m² (-11%)

20177.528 kr/m² (+3%)

20167.344 kr/m² (+12%)

20156.552 kr/m² (-1%)

20146.614 kr/m² (-12%)

20137.548 kr/m² (+15%)

20126.538 kr/m² (+8%)

20116.071 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gredstedbro Skole	134 m	6,5	311
Ansgarskolen	8,0 km	6,6	480
Bakkevejens Skole	8,0 km	5,8	374
Gørding Skole	8,5 km	6,9	302
Nordre Skole	8,6 km	6,5	521
Riberhus Privatskole	7,3 km	7,7	312
Friskolen i Bramming	8,6 km	7,9	67
Sankt Nikolaj Skole	20,4 km	8,2	261

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 744 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (230 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kirkegade Gredstedbro, ca. 269 biler/døgn (2018), 547 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 700 m, dagligvarer 655 m, hospital 19423 m, institution 148717 m, ladestander (elbil) 4332 m, læge 5812 m, legeplads 894 m, motorvejsafkørsel 11878 m, natteliv 7727 m, park 413 m, station 650 m.

Nærmeste vindmølle: 3569 m væk (1300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).