# Kompagnivej 5, 3520 Farum

Grund. 957 m² grund, Furesø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kompagnivej-5-3520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kompagnivej-5-3520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kompagnivej-5-3520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83014/12.33765)
- [Solgte priser på Kompagnivej](https://grundviden.dk/vej/kompagnivej-3520?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2017): 4,5 mio. kr, heraf grundværdi 4,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 780.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **7,2 mio. kr** (49.315 kr/m²).
- Boligens eget areal: 146 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,3 og 6,5 mio. kr. Udbudt 23% over vores skøn.
- På markedet siden 4. september 2026.
- Mægler: home Farum.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/kompagnivej-5-tv-3520-farum/sag-1220001760/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. mf: solgt 1. juli 2026, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- st. mf: solgt 15. maj 2021, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 1. april 2021, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. marts 2021, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. marts 2021, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel.
- kld. 22: solgt 4. december 2020, solgt for 175.000 kr, fri handel (aftalt 4. december 2020).
- kld. 17: solgt 20. november 2020, solgt for 132.500 kr, fri handel (aftalt 20. november 2020).
- kld. 13: solgt 22. oktober 2020, solgt for 32.500 kr, fri handel.
- kld. 21: solgt 15. september 2020, solgt for 1 kr, fri handel (aftalt 15. september 2020).
- st. th: solgt 19. februar 2020, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2020).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Matrikel 98is.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Boligens bygning er ikke registreret som færdig i BBR.** BBR har bygningen som under opførelse eller uden en færdig registrering, så vi kender ikke, hvad der står på grunden i dag - og kan ikke sige, hvor meget du må bygge oveni.
- Højdegrænse: 16 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11285593_1744137962753.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Furesø-området** (godt at vide): Ca. 3,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kompagnivej-5-3520&lradon=1&src=address-md#11/55.83014/12.33765)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 83 m væk, på [Pionervej 2A](https://grundviden.dk/adresse/pionervej-2a-3520?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kompagnivej-5-3520&ljord=1&src=address-md#17/55.83014/12.33765)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kompagnivej-5-3520&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.83014/12.33765)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Byområde på Farum Kaserne**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11285593_1744137962753.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lyngholm (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kompagnivej-5-3520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kompagnivej-5-3520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83014/12.33765)
- [Solgte priser på Kompagnivej](https://grundviden.dk/vej/kompagnivej-3520?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.