# Kompagnistræde 8, 1208 København K

Etageejendom. 761 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1800, 232 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kompagnistraede-8-1208?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kompagnistraede-8-1208?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kompagnistraede-8-1208?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67763/12.57634)
- [Solgte priser på Kompagnistræde](https://grundviden.dk/vej/kompagnistraede-1208?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Fredet bygning: ændringer kræver tilladelse.
- Plus: Distriktsskolen ligger i landets top 10% (karakter 9,0).
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 20. august 2025, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2025).
- 4.: solgt 21. maj 2019, solgt for 1,4 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 21. maj 2019).
- 2. th: solgt 1. november 2005, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. august 2001, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 761 m² (7 boliger).
- Bygningsareal 828 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1800.
- Om-/tilbygget 2019.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 64.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 36 m fra adressen. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 232 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 21 m væk, på [Hyskenstræde 14](https://grundviden.dk/adresse/hyskenstraede-14-1207?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kompagnistraede-8-1208&ljord=1&src=address-md#17/55.67763/12.57634)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kompagnistraede-8-1208?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kompagnistraede-8-1208?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67763/12.57634)
- [Solgte priser på Kompagnistræde](https://grundviden.dk/vej/kompagnistraede-1208?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.