# Kolsnapvej 2, 6500 Vojens

Landejendom. 142 m² bolig, opført 1877, 338.936 m² grund, Haderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kolsnapvej-2-6500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kolsnapvej-2-6500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kolsnapvej-2-6500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25598/9.19272)
- [Solgte priser på Kolsnapvej](https://grundviden.dk/vej/kolsnapvej-6500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 34,5 mio. kr, heraf grundværdi 5,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 500.000 kr, grundværdi 6,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 5,2 mio. kr med overtagelse 31. december 2003.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (38,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. juli 2026, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (38,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 30. juli 2026).
- solgt 1. januar 2018, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (14,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 19. januar 2004, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2004).
- solgt 31. december 1985, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 142 m² bolig, 338.936 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877, om-/tilbygget 1978.
- 1. sal: 12 m².
- Stueplan: 130 m².
- 130 m² i stueplan + 12 m² på 1. sal (under taget) = 142 m² bolig.
- Huset: 130 m² bebygget.
- Anden bygning: 3.401 m², bygget 2005; Anden bygning: 494 m², bygget 1993; Anden bygning: 375 m², bygget 1980. Kortet viser tre mindre bygninger mere (742 m² og 286 m² og 233 m²), BBR anden bygning 3.103 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 331.433 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Haderslev-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kolsnapvej-2-6500&lradon=1&src=address-md#11/55.25598/9.19272)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kolsnapvej-2-6500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.25598/9.19272)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 53,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fællesskolen Nustrup - Sommersted (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kolsnapvej-2-6500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kolsnapvej-2-6500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25598/9.19272)
- [Solgte priser på Kolsnapvej](https://grundviden.dk/vej/kolsnapvej-6500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.