# Kollundvej 70, 7400 Herning

Hus. 259 m² bolig, opført 2014, 54.566 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kollundvej-70-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kollundvej-70-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kollundvej-70-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09646/9.01690)
- [Solgte priser på Kollundvej](https://grundviden.dk/vej/kollundvej-7400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 810 m væk (260 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 5,2 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,9 og 5,6 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 20.174 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.903.000 kr (18.929 kr pr. m² × 259 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -672.000 kr
  - Grund på 54.566 m²: +743.000 kr
  - Meget stor grund: +1.836.000 kr
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -1.587.000 kr
  - Afrundet: +2.000 kr
  - Vores bud: 5.225.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 624.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 875.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt i fri handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. februar 2008.
- Senest overdraget i familien 2025 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. november 2025, solgt for 6,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 28. november 2025).
- solgt 1. februar 2008, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 2007, solgt for 3,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 28. februar 2002, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 31. marts 1997, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 259 m² bolig, 54.566 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2014.
- 1. sal: 105 m².
- Stueplan: 154 m².
- 154 m² i stueplan + 105 m² på 1. sal (under taget) = 259 m² bolig.
- Huset: 154 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun en anden bygning (302 m², bygget 1953) og en anden bygning (232 m², bygget 1964) og garagen (83 m², bygget 2014) og udhuset (46 m², bygget 2022); den anden (55 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 53.694 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 66,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Lind Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kollundvej-70-7400

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kollundvej-70-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kollundvej-70-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09646/9.01690)
- [Solgte priser på Kollundvej](https://grundviden.dk/vej/kollundvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.