# Kollerupvej 15, 8740 Brædstrup

Hus. 181 m² bolig, opført 1881, 43.531 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kollerupvej-15-8740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kollerupvej-15-8740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kollerupvej-15-8740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93250/9.73682)
- [Solgte priser på Kollerupvej](https://grundviden.dk/vej/kollerupvej-8740?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 4,1 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,2 og 5,2 mio. kr.
- Svarer til 22.514 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.379.000 kr. (13.144 kr. pr. m² × 181 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -180.000 kr.
  - Grund på 43.531 m²: +385.000 kr.
  - Meget stor grund: +765.000 kr.
  - Bygget 1881: -279.000 kr.
  - Energimærke C: +421.000 kr.
  - Købt 2024, løftet til i dag: +487.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +100.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 4.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 944.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,8 mio. kr med overtagelse 1. november 2024.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. maj 2024, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2024).
- solgt 31. marts 2016, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2016).
- solgt 21. oktober 1993, solgt for 566.000 kr, fri handel (aftalt 21. oktober 1993).

## Huset og grunden

- 181 m² bolig, 43.531 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1881.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 111 m².
- Kælder: 11 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 111 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 181 m² bolig. Kælderen på 11 m² regnes ikke med.
- Huset: 111 m² bebygget.
- Udhus: 138 m², bygget 1880; Udhus: 116 m², bygget 1880; Udhus: 65 m², bygget 2017; Udhus: 48 m², bygget 2010; Udhus: 35 m², bygget 2017. Kortet viser én mindre bygning mere (79 m²), BBR udhus 26 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 42.939 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Horsens-området** (godt at vide): Ca. 3,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kollerupvej-15-8740&lradon=1&src=address-md#11/55.9325/9.73682)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nim skole (0.-6. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kollerupvej-15-8740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kollerupvej-15-8740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93250/9.73682)
- [Solgte priser på Kollerupvej](https://grundviden.dk/vej/kollerupvej-8740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.