# Kollemosevej 39A, 2830 Virum

Villalejlighed. 274 m² bolig, opført 1905, 1.662 m² grund, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kollemosevej-39a-2830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kollemosevej-39a-2830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kollemosevej-39a-2830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79837/12.45822)
- [Solgte priser på Kollemosevej](https://grundviden.dk/vej/kollemosevej-2830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,6 mio. kr, heraf grundværdi 8,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,1 mio. kr med overtagelse 28. oktober 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 8 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. juni 2017, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2017).
- solgt 31. marts 2010, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2010).
- solgt 31. marts 2010, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2010).
- solgt 18. august 2005, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 2005).
- solgt 28. august 2003, solgt for 917.500 kr, fri handel (aftalt 28. august 2003).
- solgt 12. november 2002, solgt for 772.500 kr, fri handel (aftalt 12. november 2002).
- solgt 1. juni 1991, solgt for 262.500 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. juni 1991, solgt for 393.750 kr, familieoverdragelse.

## Boligen

- Boligareal 274 m².
- Bygningsareal 142 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1905.
- Om-/tilbygget 1968.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12q.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.662 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1025592_APPROVED_1183984336791.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kollemosevej-39a-2830&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.79837/12.45822)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan for et villaområde omkring Kollelev Mose i Virum bydel**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1025592_APPROVED_1183984336791.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fuglsanggårdsskolen (0.-9. kl.), Trongårdsskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kollemosevej-39a-2830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kollemosevej-39a-2830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79837/12.45822)
- [Solgte priser på Kollemosevej](https://grundviden.dk/vej/kollemosevej-2830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.