# Kollemortenvej 87, 7323 Give

Hus. 101 m² bolig, opført 1850, 5.280 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kollemortenvej-87-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kollemortenvej-87-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kollemortenvej-87-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89228/9.27919)
- [Solgte priser på Kollemortenvej](https://grundviden.dk/vej/kollemortenvej-7323?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 1.450.000 kr.
- Svarer til 10.644 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 934.000 kr. (9.251 kr. pr. m² × 101 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +32.000 kr.
  - Grund på 5.280 m²: +106.000 kr.
  - Bygget 1850: -90.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +63.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +27.000 kr.
  - Afrundet: +3.000 kr.
  - Vores bud: 1.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 480.000 kr, heraf grundværdi 100.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 352.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 15.000 kr med overtagelse 1. maj 2020 (familieoverdragelse).
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 2020, solgt for 15.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. september 2019, solgt for 50.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 16. april 2012, solgt for 216.750 kr, familieoverdragelse (aftalt 16. april 2012).

## Huset og grunden

- 101 m² bolig, 5.280 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1850.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 51 m².
- 51 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 101 m² bolig.
- Huset: 101 m² bebygget.
- Anden bygning: 118 m², bygget 1978; Anden bygning: 118 m², bygget 1974; Anden bygning: 118 m², bygget 1974; Anden bygning: 117 m², bygget 1972; Anden bygning: 116 m², bygget 1974; Anden bygning: 86 m², bygget 1978; Anden bygning: 82 m², bygget 1972; Udhus: 62 m², bygget 1850; Udhus: 50 m², bygget 1970.
- Ubebygget: 4.312 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kollemortenvej-87-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.89228/9.27919)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kollemortenvej-87-7323&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.89228/9.27919)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 116,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thyregod (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kollemortenvej-87-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kollemortenvej-87-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89228/9.27919)
- [Solgte priser på Kollemortenvej](https://grundviden.dk/vej/kollemortenvej-7323?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.