Koldsmindevej 9, 9240 Nibe · Aalborg Kommune · matr. 225g
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 187 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 124 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 63 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2008): 1.610.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2008 | Almindelig fri handel | 1.610.000 kr |
| 1988 | Almindelig fri handel | 793.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,9 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 14.554 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 374 m² | 813 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (100 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 32 m · Tidligere redningsstation med benzinsalg og autoværksted, Søndergade 28B, Nibe
V1 39 m · Autoværksted, tidligere benzinsalgssted samt taxacentral, Søndergade 34B, Nibe
V2 60 m · Autoværksted, tidligere benzinsalgssted samt taxacentral, Søndergade 34B, Nibe
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Nibe Skole | 705 m | 7,3 | 706 |
| Sønderholm Skole | 6,4 km | 6,4 | 173 |
| Farstrup Skole | 10,4 km | 7,0 | 131 |
| Frejlev Skole | 11,4 km | 7,5 | 585 |
| Højvangskolen | 12,2 km | 8,2 | 493 |
| Skørbæk-Ejdrup Friskole | 10,2 km | 8,6 | 151 |
| Lyngbjerggårdskolen | 11,6 km | 8,5 | 213 |
| Blære Friskole | 14,7 km | 5,1 | 73 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 2,0 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 123 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 258 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (251 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (165 m), §3-beskyttet natur (32 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Søndergade, Nibe, ca. 541 biler/døgn (2024), 119 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 282 m, dagligvarer 465 m, hospital 15541 m, institution 153998 m, ladestander (elbil) 967 m, læge 392 m, legeplads 677 m, motorvejsafkørsel 14572 m, natteliv 419 m, park 1019 m, station 18781 m.
Nærmeste vindmølle: 3863 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).