# Koldkurvej 16, 7470 Karup J

Landejendom. 144 m² bolig, opført 1927, 132.400 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/koldkurvej-16-7470?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/koldkurvej-16-7470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/koldkurvej-16-7470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.40600/9.03406)
- [Solgte priser på Koldkurvej](https://grundviden.dk/vej/koldkurvej-7470?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 537.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 652.000 kr, heraf grundværdi 598.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. januar 1998 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. december 1997, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. december 1997).

## Huset og grunden

- 144 m² bolig, 132.400 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1927.
- 1. sal: 24 m².
- Stueplan: 120 m².
- Kælder: 15 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 120 m² i stueplan + 24 m² på 1. sal (under taget) = 144 m² bolig. Kælderen på 15 m² regnes ikke med.
- Huset: 120 m² bebygget.
- Anden bygning: 150 m², bygget 1989; Anden bygning: 100 m², bygget 1975; Anden bygning: 100 m², bygget 1976. Kortet viser to mindre bygninger mere (169 m² og 124 m²), BBR anden bygning 365 m², anden bygning 50 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 131.515 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=koldkurvej-16-7470&lradon=1&src=address-md#11/56.406/9.03406)
- **Fortidsminde 98 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=koldkurvej-16-7470&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.406/9.03406)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestfjendsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/koldkurvej-16-7470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/koldkurvej-16-7470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.40600/9.03406)
- [Solgte priser på Koldkurvej](https://grundviden.dk/vej/koldkurvej-7470?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.