# Koldingvej 69, 6070 Christiansfeld

Landejendom. 211 m² bolig, opført 1855, 29.059 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/koldingvej-69-6070?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/koldingvej-69-6070?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/koldingvej-69-6070?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38337/9.47887)
- [Solgte priser på Koldingvej](https://grundviden.dk/vej/koldingvej-6070?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 850.000 kr, heraf grundværdi 343.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 839.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. september 2013.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. maj 2013, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2013).
- solgt 1. januar 2011, solgt for 728.563 kr, fri handel.
- solgt 1. december 2001, solgt for 708.422 kr, fri handel.
- solgt 24. maj 1991, solgt for 250.000 kr, fri handel (aftalt 24. maj 1991).

## Huset og grunden

- 211 m² bolig, 29.059 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1855, om-/tilbygget 2019.
- Stueplan: 211 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 211 m².
- Huset: 211 m² bebygget.
- Anden bygning: 41 m², bygget 1922; Carport: 25 m², bygget 2002. Kortet viser én mindre bygning mere (27 m²), BBR drivhus 11 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 28.755 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1311251&matrnr=34) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=koldingvej-69-6070&ljord=1&src=address-md#17/55.38337/9.47887)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=koldingvej-69-6070&lradon=1&src=address-md#11/55.38337/9.47887)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=koldingvej-69-6070&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.38337/9.47887)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 38,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Christiansfeld Skole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/koldingvej-69-6070?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/koldingvej-69-6070?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38337/9.47887)
- [Solgte priser på Koldingvej](https://grundviden.dk/vej/koldingvej-6070?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.