# Koldingvej 127, 6760 Ribe

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 160 m² bolig, 240 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1867, 436.475 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/koldingvej-127-6760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/koldingvej-127-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/koldingvej-127-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38900/8.88071)
- [Solgte priser på Koldingvej](https://grundviden.dk/vej/koldingvej-6760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 17,7 mio. kr, heraf grundværdi 4,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 908.000 kr, grundværdi 4,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 4,2 mio. kr med overtagelse 1. juni 1999 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 1999, solgt for 4,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. juni 1999).

## Huset og grunden

- 160 m² bolig, 240 m² bolig i alt på ejendommen, 436.475 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1867, om-/tilbygget 2001.
- 1. sal: 55 m².
- Stueplan: 105 m².
- Kælder: 15 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 105 m² i stueplan + 55 m² på 1. sal (under taget) = 160 m² bolig. Kælderen på 15 m² regnes ikke med.
- Huset: 105 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.204 m², bygget 2008; Anden bygning: 1.121 m², bygget 1995; Anden bygning: 943 m², bygget 1993; Anden bygning: 653 m², bygget 1927; Anden bygning: 366 m², bygget 1977; Anden bygning: 348 m², bygget 2006; Anden bygning: 336 m², bygget 1972; Overdækning: 117 m², bygget 2014. Kortet viser 8 mindre bygninger mere (498 m² og 161 m² og 119 m² og 103 m² og 88 m² og 28 m² og 24 m² og 16 m²), BBR anden bygning 264 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 430.245 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,3 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ansgarskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/koldingvej-127-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/koldingvej-127-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38900/8.88071)
- [Solgte priser på Koldingvej](https://grundviden.dk/vej/koldingvej-6760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.