Koldbæksvej 2, 9500 Hobro · Mariagerfjord Kommune · matr. 205
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 332 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 233 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 99 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2018): 2.400.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2018 | Almindelig fri handel | 2.400.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 1.675.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 750.000 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 729.750 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 234.250 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 25 m · DSB, REMISE & OLIETANKANLÆG
V2 39 m · DSB, REMISE & OLIETANKANLÆG
V1 200 m · DSB - HOBRO STATION
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Rosendalskolen | 1,3 km | 7,3 | 720 |
| Hobro Søndre Skole og MF10 | 1,3 km | 7,4 | 413 |
| Sortebakkeskolen | 10,8 km | 7,2 | 410 |
| Mariager Skole | 11,7 km | 7,6 | 318 |
| Fårup Skole og Børneby | 12,4 km | 7,0 | 149 |
| Hobro Friskole | 470 m | 7,0 | 86 |
| Mariagerfjord Idrætsskole | 6,7 km | 6,0 | 146 |
| Solhverv Privatskole | 9,1 km | 7,1 | 358 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 17,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 42 m væk (2G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (286 m), fredskov (88 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nordjyske Motorvej, ca. 30.736 biler/døgn (2026), 3371 m væk.
Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.
Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 425 m, dagligvarer 612 m, hospital 1681 m, institution 119876 m, ladestander (elbil) 892 m, læge 1080 m, legeplads 483 m, motorvejsafkørsel 3506 m, natteliv 895 m, park 320 m, station 346 m.
Nærmeste vindmølle: 3996 m væk (55 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).