# Kokspanggårdevej 5, 6710 Esbjerg V

Hus. 185 m² bolig, opført 1967, 19.740 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kokspanggaardevej-5-6710?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kokspanggaardevej-5-6710?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kokspanggaardevej-5-6710?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56473/8.37292)
- [Solgte priser på Kokspanggårdevej](https://grundviden.dk/vej/kokspanggaardevej-6710?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 208.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 841.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 635.800 kr med overtagelse 1. september 2008.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 2008, solgt for 635.800 kr, fri handel.
- solgt 1. september 2008, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 30. september 1984, solgt for 850.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 185 m² bolig, 19.740 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1967.
- 1. sal: 63 m².
- Stueplan: 122 m².
- Kælder: 107 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 122 m² i stueplan + 63 m² på 1. sal (under taget) = 185 m² bolig. Kælderen på 107 m² regnes ikke med.
- Huset: 122 m² bebygget.
- Anden bygning: 144 m², bygget 1990; Carport: 46 m², bygget 2019. Kortet viser to mindre bygninger mere (38 m² og 16 m²), BBR udhus 28 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 19.374 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2018. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,8 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjerting Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kokspanggaardevej-5-6710?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kokspanggaardevej-5-6710?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56473/8.37292)
- [Solgte priser på Kokspanggårdevej](https://grundviden.dk/vej/kokspanggaardevej-6710?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.