Grundviden

Ejendomsrapport

Kogsvej 7, 6270 Tønder · Tønder Kommune · matr. 3005

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

745 m²

Boligareal (BBR)

140 m²

Rest-byggeret (v0)

121 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	261 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	140 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	121 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2001): 370.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2001	Almindelig fri handel	370.000 kr
2001	Almindelig fri handel	740.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,8 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.464 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	745 m²	766 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,8 km (62 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6270 Tønder

20268.259 kr/m² (+5%)

20257.870 kr/m² (+4%)

20247.595 kr/m² (+10%)

20236.901 kr/m² (-5%)

20227.245 kr/m² (+14%)

20216.373 kr/m² (+5%)

20206.092 kr/m² (+3%)

20195.898 kr/m² (-8%)

20186.392 kr/m² (+13%)

20175.638 kr/m² (+2%)

20165.510 kr/m² (-13%)

20156.355 kr/m² (-1%)

20146.394 kr/m² (+11%)

20135.769 kr/m² (-2%)

20125.864 kr/m² (-18%)

20117.120 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tønder Distriktsskole - Grundskolen	800 m	6,3	428
Marieskolen	1,2 km	8,1	202
Ludwig-Andresen-Schule	1,5 km	7,0	173
Tønder Distriktsskole - Overbygningsskolen	1,7 km	6,3	346
Jejsing Friskole	5,2 km	7,1	71

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,9 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 657 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (249 m), §3-beskyttet natur (150 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Carstensgade, ca. 1.521 biler/døgn (2024), 202 m væk.

Området (Tønder): 36.218 indbyggere, medianalder 50,0 år, gns. disponibel indkomst 250.155 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1450 m, dagligvarer 147048 m, hospital 157137 m, institution 149877 m, læge 149908 m, legeplads 147677 m, motorvejsafkørsel 149201 m, natteliv 150017 m, park 147207 m, station 150719 m.

Nærmeste vindmølle: 1384 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).