Grundviden

Ejendomsrapport

Kogsvej 5, 6270 Tønder · Tønder Kommune · matr. 3006

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.352 m²

Boligareal (BBR)

182 m²

Rest-byggeret (v0)

291 m²

Seneste salg

1,0 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	473 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	182 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	291 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 1997): 975.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,8 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.464 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.352 m²	765 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,8 km (62 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6270 Tønder

20268.259 kr/m² (+5%)

20257.870 kr/m² (+4%)

20247.595 kr/m² (+10%)

20236.901 kr/m² (-5%)

20227.245 kr/m² (+14%)

20216.373 kr/m² (+5%)

20206.092 kr/m² (+3%)

20195.898 kr/m² (-8%)

20186.392 kr/m² (+13%)

20175.638 kr/m² (+2%)

20165.510 kr/m² (-13%)

20156.355 kr/m² (-1%)

20146.394 kr/m² (+11%)

20135.769 kr/m² (-2%)

20125.864 kr/m² (-18%)

20117.120 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tønder Distriktsskole - Grundskolen	768 m	6,3	428
Marieskolen	1,2 km	8,1	202
Ludwig-Andresen-Schule	1,5 km	7,0	173
Tønder Distriktsskole - Overbygningsskolen	1,7 km	6,3	346
Jejsing Friskole	5,2 km	7,1	71

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,1 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 666 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (243 m), §3-beskyttet natur (170 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Carstensgade, ca. 1.521 biler/døgn (2024), 178 m væk.

Området (Tønder): 36.218 indbyggere, medianalder 50,0 år, gns. disponibel indkomst 250.155 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1416 m, dagligvarer 787 m, hospital 544 m, institution 149905 m, ladestander (elbil) 565 m, læge 12209 m, legeplads 400 m, motorvejsafkørsel 31630 m, natteliv 1223 m, park 685 m, station 1840 m.

Nærmeste vindmølle: 1416 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).