# Kogsbøllevej 66G, 5871 Frørup Grund. 598 m² bolig, opført 1910, 485.616 m² grund, Nyborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kogsboellevej-66g-5871?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kogsboellevej-66g-5871?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kogsboellevej-66g-5871?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.26394/10.72794) - [Solgte priser på Kogsbøllevej](https://grundviden.dk/vej/kogsboellevej-5871?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Husdyrbrug (svin) ca. 70 m væk (CHR juni 2024). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 15,1 mio. kr, heraf grundværdi 3,2 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt i fri handel: 27,9 mio. kr med overtagelse 1. november 2013. - Senest overdraget i familien 2019 - prisen er ingen markedspris og vises ikke. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 2. november 2019, solgt for 12,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 2. november 2019). - solgt 29. august 2013, solgt for 27,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2013). - solgt 1. marts 2010, solgt for 6,5 mio. kr, familieoverdragelse. - solgt 2. juni 1989, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 598 m² bolig, 485.616 m² grund, bygget 1910. - 1. sal: 223 m². - Stueplan: 375 m². - Kælder: 175 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 375 m² i stueplan + 223 m² på 1. sal (under taget) = 598 m² bolig. Kælderen på 175 m² regnes ikke med. - Huset: 375 m² bebygget. - Anden bygning: 808 m², bygget 1889; Anden bygning: 551 m², bygget 1976; Anden bygning: 467 m², bygget 1889; Anden bygning: 384 m², bygget 1889; Anden bygning: 352 m², bygget 1976; Anden bygning: 253 m², bygget 1889. - Huset har energimærke G. Mærket er fra 2013 og udløb i 2023; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: forhøjet risiko i Nyborg-området** (godt at vide): Ca. 3,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kogsboellevej-66g-5871&lradon=1&src=address-md#11/55.26394/10.72794) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kogsboellevej-66g-5871&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.26394/10.72794) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 58,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: 4kloeverskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kogsboellevej-66g-5871 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kogsboellevej-66g-5871?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kogsboellevej-66g-5871?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.26394/10.72794) - [Solgte priser på Kogsbøllevej](https://grundviden.dk/vej/kogsboellevej-5871?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.