# Kørsledsvej 4, 4880 Nysted

Landejendom. 180 m² bolig, opført 1913, 19.999 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/koersledsvej-4-4880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/koersledsvej-4-4880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/koersledsvej-4-4880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.65726/11.80957)
- [Solgte priser på Kørsledsvej](https://grundviden.dk/vej/koersledsvej-4880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 890.000 kr, heraf grundværdi 258.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 734.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 187.500 kr med overtagelse 28. september 2016.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. september 2016, solgt for 187.500 kr, fri handel.
- solgt 20. oktober 2003, solgt for 300.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 26. oktober 1978, solgt for 599.169 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 180 m² bolig, 19.999 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1913.
- 1. sal: 18 m².
- Stueplan: 162 m².
- 162 m² i stueplan + 18 m² på 1. sal (under taget) = 180 m² bolig.
- Huset: 162 m² bebygget.
- Fire mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (242 m², bygget 1913) og bygningen (anden bygning) (216 m², bygget 1913); de to andre (51 m² og 46 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 19.282 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Guldborgsund-området** (godt at vide): Ca. 6,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=koersledsvej-4-4880&lradon=1&src=address-md#11/54.65726/11.80957)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nysted Skole (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/koersledsvej-4-4880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/koersledsvej-4-4880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.65726/11.80957)
- [Solgte priser på Kørsledsvej](https://grundviden.dk/vej/koersledsvej-4880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.