# Kønsborgvej 12, 7884 Fur

Landejendom. 160 m² bolig, opført 1897, 69.198 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/koensborgvej-12-7884?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/koensborgvej-12-7884?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/koensborgvej-12-7884?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.83291/9.04672)
- [Solgte priser på Kønsborgvej](https://grundviden.dk/vej/koensborgvej-7884?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,0 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 700.000 og 1.450.000 kr.
- Svarer til 6.250 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.314.000 kr. (8.210 kr. pr. m² × 160 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -71.000 kr.
  - Grund på 69.198 m²: +218.000 kr.
  - Meget stor grund: +659.000 kr.
  - Bygget 1897: -177.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -843.000 kr.
  - Oliefyr: -59.000 kr.
  - Seneste ombygning 1994: -36.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 1.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 461.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 371.000 kr, heraf grundværdi 267.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. maj 2020.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. april 2020, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. april 2020).

## Huset og grunden

- 160 m² bolig, 69.198 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1897, om-/tilbygget 1994.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 110 m².
- 110 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 160 m² bolig.
- Huset: 134 m² bebygget.
- Anden bygning: 180 m², bygget 1897; Anden bygning: 154 m², bygget 1963; Anden bygning: 40 m², bygget 1960; Carport: 27 m², bygget 1989. Kortet viser én mindre bygning mere (130 m²), BBR anden bygning 97 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 68.533 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=koensborgvej-12-7884&lradon=1&src=address-md#11/56.83291/9.04672)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=koensborgvej-12-7884&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.83291/9.04672)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: NØSD Fur (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/koensborgvej-12-7884?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/koensborgvej-12-7884?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.83291/9.04672)
- [Solgte priser på Kønsborgvej](https://grundviden.dk/vej/koensborgvej-7884?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.