Grundviden

Ejendomsrapport

Køng Mark 2, 4750 Lundby · Vordingborg Kommune · matr. 23i

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.278 m²

Boligareal (BBR)

183 m²

Rest-byggeret (v0)

200 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	383 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	183 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	200 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2018): 1.295.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2018	Almindelig fri handel	1.295.000 kr
2007	Almindelig fri handel	1.025.000 kr
1999	Almindelig fri handel	1.150.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,4 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.152 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.278 m²	1.050 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,4 km (102 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4750 Lundby

20268.442 kr/m² (+19%)

20257.076 kr/m² (-8%)

20247.706 kr/m² (+7%)

20237.222 kr/m² (-12%)

20228.248 kr/m² (-7%)

20218.871 kr/m² (+25%)

20207.078 kr/m² (+7%)

20196.603 kr/m² (-2%)

20186.758 kr/m² (+6%)

20176.354 kr/m² (+25%)

20165.072 kr/m² (-26%)

20156.835 kr/m² (+37%)

20145.000 kr/m² (+8%)

20134.628 kr/m² (-4%)

20124.842 kr/m² (+14%)

20114.229 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Svend Gønge-Skolen, Lundby	4,0 km	6,6	368
Hammer Frie Privatskole	5,8 km	8,7	124
Gåsetårnskolen, Iselinge	11,3 km	6,6	844
Sydbyskolen	12,2 km	5,6	230
Sct. Jørgens Skole	13,1 km	6,3	585

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Vordingborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (182 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Næstved - Præstø, ca. 93 biler/døgn (2018), 6744 m væk.

Området (Vordingborg): 44.815 indbyggere, medianalder 52,4 år, gns. disponibel indkomst 254.881 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7081 m, dagligvarer 1074 m, hospital 11047 m, institution 5753 m, læge 3244 m, legeplads 3658 m, motorvejsafkørsel 7692 m, natteliv 7010 m, park 1536 m, station 3134 m.

Nærmeste vindmølle: 1455 m væk (400 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).