# Kølstrup Bygade 55B, 5300 Kerteminde Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 2 boliger. 94 m² bolig, 282 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1760, 16.164 m² grund, Kerteminde Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/koelstrup-bygade-55b-5300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/koelstrup-bygade-55b-5300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/koelstrup-bygade-55b-5300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42373/10.58480) - [Solgte priser på Kølstrup Bygade](https://grundviden.dk/vej/koelstrup-bygade-5300?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. maj 1992 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. maj 1992, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 94 m² bolig, 282 m² bolig i alt på ejendommen, 16.164 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1760. - Stueplan: 188 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 188 m². - Huset: 224 m² bebygget. - Anden bygning: 361 m², bygget 1979; Anden bygning: 220 m², bygget 1990; Anden bygning: 110 m², bygget 1760; Anden bygning: 80 m², bygget 1760; Carport: 24 m², bygget 2000; Drivhus: 19 m², bygget 2024. Kortet viser én mindre bygning mere (128 m²), BBR rækkehus m.v. 94 m², drivhus 13 m², udhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 14.998 m². Haven ligger nord for huset. - Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 25 m fra adressen. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 45 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2928958_1415701433843.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Orana A/S. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen. - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Kerteminde-området** (godt at vide): Ca. 5,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=koelstrup-bygade-55b-5300&lradon=1&src=address-md#11/55.42373/10.5848) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nord. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Kertinge - Kølstrup**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2928958_1415701433843.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Nymarkskolen (0.-6. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/koelstrup-bygade-55b-5300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/koelstrup-bygade-55b-5300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42373/10.58480) - [Solgte priser på Kølstrup Bygade](https://grundviden.dk/vej/koelstrup-bygade-5300?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.