# Køgevej 60, 4652 Hårlev

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 409 m² bolig, opført 1912, 24.610 m² grund, Stevns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/koegevej-60-4652?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/koegevej-60-4652?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/koegevej-60-4652?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38456/12.25613)
- [Solgte priser på Køgevej](https://grundviden.dk/vej/koegevej-4652?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 840.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 5,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. januar 2010 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2010, solgt for 1,6 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 14. september 2003, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 14. september 2003).
- solgt 14. september 2003, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2003).
- solgt 31. marts 2002, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 2001, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1984, solgt for 592.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 409 m² bolig, 24.610 m² grund, bygget 1912, om-/tilbygget 2017.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 75 m².
- Kælder: 4 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- BBR's etager giver tilsammen 165 m², mens boligarealet er 305 m² - BBR har ikke registreret alle etagers areal. Kælderen på 4 m² regnes ikke med.
- Huset: 215 m² bebygget.
- Anden bygning: 280 m², bygget 1920; Anden bygning: 100 m², bygget 1930; Anden bygning: 45 m², bygget 1925. Anden bygning (82 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 23.888 m². Haven ligger nord for huset.
- Nærmeste energimærke er A2015, fra en nabobygning ca. 49 m fra adressen. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Stevns-området** (godt at vide): Ca. 9,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=koegevej-60-4652&lradon=1&src=address-md#11/55.38456/12.25613)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=koegevej-60-4652&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.38456/12.25613)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hotherskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/koegevej-60-4652?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/koegevej-60-4652?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38456/12.25613)
- [Solgte priser på Køgevej](https://grundviden.dk/vej/koegevej-4652?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.