# Køgevej 53B, 4653 Karise

Landejendom. 156 m² bolig, opført 1927, 156.175 m² grund, Faxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/koegevej-53b-4653?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/koegevej-53b-4653?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/koegevej-53b-4653?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31649/12.21296)
- [Solgte priser på Køgevej](https://grundviden.dk/vej/koegevej-4653?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,0 mio. kr, heraf grundværdi 913.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 947.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. juli 1996.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. juni 1996, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 1996).

## Huset og grunden

- 156 m² bolig, 156.175 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1927.
- 1. sal: 18 m².
- Stueplan: 138 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 138 m² i stueplan + 18 m² på 1. sal (under taget) = 156 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 138 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (211 m², bygget 1927) og bygningen (anden bygning) (185 m², bygget 1927) og bygningen (anden bygning) (171 m², bygget 1927) og udhuset (39 m², bygget 1927); den anden (21 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 155.410 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Faxe-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=koegevej-53b-4653&lradon=1&src=address-md#11/55.31649/12.21296)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 5-Kløverskolerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/koegevej-53b-4653?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/koegevej-53b-4653?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31649/12.21296)
- [Solgte priser på Køgevej](https://grundviden.dk/vej/koegevej-4653?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.