# Køgevej 30B, 4653 Karise Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 3 boliger. 738 m² bolig, 1.380 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1880, 838.775 m² grund, Faxe Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/koegevej-30b-4653?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/koegevej-30b-4653?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/koegevej-30b-4653?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.28396/12.17732) - [Solgte priser på Køgevej](https://grundviden.dk/vej/koegevej-4653?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 45,0 mio. kr, heraf grundværdi 10,8 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 13,8 mio. kr med overtagelse 1. marts 1979. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig. - Senest solgt som del af en samlet handel om 8 ejendomme (5,7 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 5. september 2025, solgt som del af en samlet handel om 8 ejendomme (5,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 5. september 2025). - solgt 30. december 2021, solgt som del af en samlet handel om 8 ejendomme (9,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 30. december 2021). - solgt 14. maj 2019, solgt som del af en samlet handel om 8 ejendomme (21,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 14. maj 2019). - solgt 1. marts 1979, solgt for 13,8 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 738 m² bolig, 1.380 m² bolig i alt på ejendommen, 838.775 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1880, om-/tilbygget 1976. - 2. sal: 202 m². - 1. sal: 288 m². - Stueplan: 288 m². - BBR's etager giver tilsammen 778 m², mens boligarealet er 738 m² - BBR's etager og boligareal passer ikke sammen her. - Huset: 288 m² bebygget. - Anden bygning: 1.880 m², bygget 1939; Anden bygning: 1.800 m², bygget 1976; Anden bygning: 1.461 m², bygget 1980; Anden bygning: 1.077 m², bygget 1972; Anden bygning: 872 m², bygget 1939; Anden bygning: 582 m², bygget 1974; Anden bygning: 420 m², bygget 1975; Stuehus: 321 m², bygget 1902; Anden bygning: 305 m², bygget 1975. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Faxe-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=koegevej-30b-4653&lradon=1&src=address-md#11/55.28396/12.17732) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: 5-Kløverskolerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=koegevej-30b-4653 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/koegevej-30b-4653?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/koegevej-30b-4653?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.28396/12.17732) - [Solgte priser på Køgevej](https://grundviden.dk/vej/koegevej-4653?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.