# Købstedvej 11B, 9850 Hirtshals

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 124 m² bolig, 336 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1883, 140.348 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/koebstedvej-11b-9850?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/koebstedvej-11b-9850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/koebstedvej-11b-9850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.52169/9.93223)
- [Solgte priser på Købstedvej](https://grundviden.dk/vej/koebstedvej-9850?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,9 mio. kr med overtagelse 1. marts 2010 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 2010, solgt for 2,9 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 2006, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. november 1976, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. november 1976, solgt for 1,2 mio. kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 124 m² bolig, 336 m² bolig i alt på ejendommen, 140.348 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1883.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 192 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 192 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 212 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 192 m² bebygget.
- Anden bygning: 436 m², bygget 2000; Anden bygning: 250 m², bygget 1883; Anden bygning: 216 m², bygget 1883; Anden bygning: 210 m², bygget 1883; Anden bygning: 140 m², bygget 1883; Enfamiliehus: 124 m², bygget 1883; Anden bygning: 90 m², bygget 2003. Kortet viser én mindre bygning mere (69 m²), BBR anden bygning 40 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 138.621 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,6 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: SkoleCenter Hirtshals (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/koebstedvej-11b-9850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/koebstedvej-11b-9850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.52169/9.93223)
- [Solgte priser på Købstedvej](https://grundviden.dk/vej/koebstedvej-9850?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.