Grundviden

Ejendomsrapport

Købmagervej 7, 7130 Juelsminde · Hedensted Kommune · matr. 3c

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.205 m²

Boligareal (BBR)

121 m²

Seneste salg

0,4 mio

Handelshistorik

Seneste handel (august 1993): 375.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,5 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.494 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.205 m²	1.388 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,5 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7130 Juelsminde

202611.180 kr/m² (-9%)

202512.275 kr/m² (+5%)

202411.688 kr/m² (+11%)

202310.560 kr/m² (-11%)

202211.904 kr/m² (+13%)

202110.491 kr/m² (+12%)

20209.379 kr/m² (-2%)

20199.601 kr/m² (+8%)

20188.862 kr/m² (-5%)

20179.375 kr/m² (+23%)

20167.595 kr/m² (-5%)

20157.955 kr/m² (+15%)

20146.930 kr/m² (-13%)

20137.935 kr/m² (+1%)

20127.848 kr/m² (-3%)

20118.065 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 261 m · Vognmand Bent Dam Rasmussen

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Juelsminde Skole	9,0 km	7,2	399
Højvangskolen, folkeskoleafdeling	9,0 km	7,9	702
Skolen i Midten	9,1 km	6,3	185
Stensballeskolen	9,8 km	8,2	797
Dagnæsskolen	10,1 km	6,8	653
As Friskole & Naturbørnehave	4,8 km	9,5	126
Hulvej Privatskole	11,0 km	8,0	650
Sct. Ib Skole & Børnehave	11,3 km	7,6	715

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 43,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (95 m), §3-beskyttet natur (226 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Horsens - Glud - Juelsminde, ca. 5.686 biler/døgn (2026), 1592 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2199 m, dagligvarer 1965 m, hospital 10228 m, institution 68353 m, ladestander (elbil) 10062 m, læge 8725 m, legeplads 2668 m, motorvejsafkørsel 15584 m, natteliv 4380 m, park 2518 m, station 11885 m.

Nærmeste vindmølle: 1961 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).