Grundviden

Ejendomsrapport

Købmagervej 3, 7130 Juelsminde · Hedensted Kommune · matr. 5a

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

14.084 m²

Boligareal (BBR)

144 m²

Seneste salg

0,9 mio

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2021): 850.000 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2021	Familieoverdragelse	850.000 kr
1994	Anden overdragelse	480.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,5 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.469 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	14.084 m²	1.399 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,5 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7130 Juelsminde

202611.180 kr/m² (-9%)

202512.275 kr/m² (+5%)

202411.688 kr/m² (+11%)

202310.560 kr/m² (-11%)

202211.904 kr/m² (+13%)

202110.491 kr/m² (+12%)

20209.379 kr/m² (-2%)

20199.601 kr/m² (+8%)

20188.862 kr/m² (-5%)

20179.375 kr/m² (+23%)

20167.595 kr/m² (-5%)

20157.955 kr/m² (+15%)

20146.930 kr/m² (-13%)

20137.935 kr/m² (+1%)

20127.848 kr/m² (-3%)

20118.065 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 147 m · Vognmand Bent Dam Rasmussen

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Juelsminde Skole	8,8 km	7,2	399
Skolen i Midten	8,9 km	6,3	185
Højvangskolen, folkeskoleafdeling	9,0 km	7,9	702
Stensballeskolen	9,9 km	8,2	797
Dagnæsskolen	10,0 km	6,8	653
As Friskole & Naturbørnehave	4,7 km	9,5	126
Hulvej Privatskole	11,0 km	8,0	650
Sct. Ib Skole & Børnehave	11,3 km	7,6	715

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 43,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,2 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (44 m), §3-beskyttet natur (59 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Horsens - Glud - Juelsminde, ca. 5.686 biler/døgn (2026), 1761 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2191 m, dagligvarer 2147 m, hospital 10246 m, institution 68460 m, ladestander (elbil) 10028 m, læge 8550 m, legeplads 2720 m, motorvejsafkørsel 15580 m, natteliv 4371 m, park 2593 m, station 11874 m.

Nærmeste vindmølle: 1782 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).