Grundviden

Ejendomsrapport

Købmagergade 9B, 9370 Hals · Aalborg Kommune · matr. 47n

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.240 m²

Boligareal (BBR)

190 m²

Rest-byggeret (v0)

306 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	496 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	190 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	306 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2021): 240.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	240.000 kr
2015	Almindelig fri handel	200.000 kr
2010	Almindelig fri handel	190.000 kr
2010	Almindelig fri handel	190.000 kr
2001	Almindelig fri handel	350.000 kr
1981	Familieoverdragelse	62.666 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,1 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.282 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.240 m²	904 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,1 km (53 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9370 Hals

20267.784 kr/m² (-9%)

20258.600 kr/m² (+10%)

20247.789 kr/m² (-6%)

20238.256 kr/m² (-2%)

20228.398 kr/m² (-11%)

20219.454 kr/m² (+9%)

20208.712 kr/m² (+15%)

20197.589 kr/m² (-1%)

20187.645 kr/m² (-2%)

20177.819 kr/m² (+18%)

20166.600 kr/m² (-12%)

20157.490 kr/m² (+15%)

20146.488 kr/m² (-23%)

20138.438 kr/m² (+27%)

20126.640 kr/m² (-10%)

20117.364 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gandrup Skole	5,3 km	6,8	317
Vester Hassing Skole	8,7 km	8,4	385
Hals Skole	8,8 km	6,4	240
Dronninglund Skole	8,9 km	7,0	609
Hjallerup Skole	12,0 km	6,8	635

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 512 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (141 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Houvej, ca. 2.216 biler/døgn (2023), 2395 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 412 m, dagligvarer 872 m, hospital 16435 m, institution 143582 m, ladestander (elbil) 4829 m, læge 9369 m, legeplads 215 m, motorvejsafkørsel 10694 m, natteliv 7018 m, park 151 m, station 21025 m.

Nærmeste vindmølle: 3029 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).