Købmagergade 84, 7000 Fredericia · Fredericia Kommune · matr. 696s
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 482 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.348 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -866 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 0 m · Maskinoplag for Kemira
V1 13 m · Tidl. Renseri, Gothersgade 47, Fredericia
V1 22 m · Maskinoplag for Kemira
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kirstinebjergskolen, Høgevej | 1,3 km | 6,4 | 318 |
| Kirstinebjergskolen, Havepladsvej | 1,8 km | 5,8 | 328 |
| Ullerup Bæk Skolen, Skjoldborgsvej | 1,8 km | 6,7 | 547 |
| Kirstinebjergskolen, Indre Ringvej | 1,9 km | 6,7 | 415 |
| Ullerup Bæk Skolen, Nr. Alle | 2,6 km | 7,0 | 379 |
| Fredericia Friskole | 140 m | 7,8 | 142 |
| Fredericia Realskole | 140 m | 8,0 | 529 |
| Sct. Knuds Skole | 188 m | 7,9 | 405 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 1,2 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 142 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 315 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Fynsgade(Sted-id:25960038)(Sted-id:25960038), ca. 296 biler/døgn (2020), 70 m væk.
Området (Fredericia): 52.920 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 269.666 kr/år.
Kriminalitet (2025): 69,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 742 m, dagligvarer 351 m, hospital 7408 m, institution 82538 m, ladestander (elbil) 79 m, læge 292 m, legeplads 180 m, motorvejsafkørsel 4258 m, natteliv 133 m, park 291 m, station 1393 m.
Nærmeste vindmølle: 4954 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).