Købmagergade 7, 7000 Fredericia · Fredericia Kommune · matr. 331e
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 95 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 181 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -86 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2022): 1.265.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Almindelig fri handel | 1.265.000 kr |
| 2020 | Almindelig fri handel | 1.250.000 kr |
| 1986 | Almindelig fri handel | 377.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 16 m · A.GOTH OG SØNNER
V1 31 m · Tidl. Maskinfabrik, værksted og metalstøberi mv.
V1 72 m · Tidl.smedeværksted, Prinsensgade 16
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kirstinebjergskolen, Høgevej | 752 m | 6,4 | 318 |
| Kirstinebjergskolen, Havepladsvej | 1,0 km | 5,8 | 328 |
| Kirstinebjergskolen, Indre Ringvej | 1,3 km | 6,7 | 415 |
| Ullerup Bæk Skolen, Skjoldborgsvej | 1,8 km | 6,7 | 547 |
| Ullerup Bæk Skolen, Nr. Alle | 2,4 km | 7,0 | 379 |
| Fredericia Realskole | 616 m | 8,0 | 529 |
| Fredericia Friskole | 616 m | 7,8 | 142 |
| Sct. Knuds Skole | 668 m | 7,9 | 405 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 12,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 183 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (17 m), §3-beskyttet natur (104 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nørre port, ca. 3.699 biler/døgn (2016), 164 m væk.
Området (Fredericia): 52.920 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 269.666 kr/år.
Kriminalitet (2025): 69,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 61 m, dagligvarer 278 m, hospital 8158 m, institution 82376 m, ladestander (elbil) 675 m, læge 24 m, legeplads 181 m, motorvejsafkørsel 4879 m, natteliv 134 m, park 210 m, station 1255 m.
Nærmeste vindmølle: 4607 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).