Købmagergade 5, 9500 Hobro · Mariagerfjord Kommune · matr. 1e
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 4.404 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 2.624 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 1.780 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,6 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 11.996 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 8.807 m² | 870 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,6 km (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 254 m · Genbrugsplads med udlægning af slagger, Kløvermarksvej 10
V1 287 m · Autoværksted, Lupinvej 17, Hobro
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Rosendalskolen | 1,5 km | 7,3 | 720 |
| Hobro Søndre Skole og MF10 | 2,4 km | 7,4 | 413 |
| Sortebakkeskolen | 10,7 km | 7,2 | 410 |
| Mariager Skole | 11,1 km | 7,6 | 318 |
| Arden Skole | 12,8 km | 7,2 | 518 |
| Hobro Friskole | 1,8 km | 7,0 | 86 |
| Solhverv Privatskole | 7,7 km | 7,1 | 358 |
| Mariagerfjord Idrætsskole | 8,1 km | 6,0 | 146 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 54,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 602 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (158 m), fortidsminde (223 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (119 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nordjyske Motorvej, ca. 30.736 biler/døgn (2026), 3667 m væk.
Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.
Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1472 m, dagligvarer 923 m, hospital 2691 m, institution 120281 m, ladestander (elbil) 2010 m, læge 2021 m, legeplads 1096 m, motorvejsafkørsel 3727 m, natteliv 1915 m, park 1730 m, station 1777 m.
Nærmeste vindmølle: 3547 m væk (55 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).