Købmagergade 41B, 7000 Fredericia · Fredericia Kommune · matr. 626
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 358 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 536 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -178 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2021): 3.358.603 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2021 | Almindelig fri handel | 3.358.603 kr |
| 2019 | Almindelig fri handel | 3.145.000 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 415.396 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Fredericia Friskole | 348 m | 7,8 | 142 |
| Fredericia Realskole | 348 m | 8,0 | 529 |
| Sct. Knuds Skole | 417 m | 7,9 | 405 |
| Kirstinebjergskolen, Høgevej | 900 m | 6,4 | 318 |
| Kirstinebjergskolen, Havepladsvej | 1,3 km | 5,8 | 328 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 7,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 73 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (296 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (210 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Danmarksgade, ca. 1.069 biler/døgn (2025), 86 m væk.
Området (Fredericia): 52.920 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 269.666 kr/år.
Kriminalitet (2025): 69,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 256 m, dagligvarer 172 m, hospital 7893 m, institution 82422 m, ladestander (elbil) 406 m, læge 292 m, legeplads 222 m, motorvejsafkørsel 4666 m, natteliv 92 m, park 142 m, station 1266 m.
Nærmeste vindmølle: 4730 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).