Købmagergade 35, 9370 Hals · Aalborg Kommune · matr. 12a
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 430 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 165 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 265 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 1995): 240.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~5,5 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 7.460 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.432 m² | 1.103 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,5 km (63 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 157 m · Købmand med tidl. benzinsalg, Jyllensgade 32, Ulsted
V1 230 m · Vinduesfabrik med imprægnering, Houvej 166, Ulsted
V2 262 m · Værksted og olieforurening, Jyllensgade 20, Ulsted
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Gandrup Skole | 5,5 km | 6,8 | 317 |
| Dronninglund Skole | 8,6 km | 7,0 | 609 |
| Vester Hassing Skole | 8,9 km | 8,4 | 385 |
| Hals Skole | 8,9 km | 6,4 | 240 |
| Asaa Skole | 11,8 km | 7,7 | 48 |
| Agersted Friskole | 15,6 km | 7,0 | 156 |
| Aalborg Friskole | 19,8 km | 8,7 | 237 |
| Filipskolen Ålborg | 19,9 km | 8,2 | 243 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 10,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 467 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (214 m), §3-beskyttet natur (249 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Houvej, ca. 2.216 biler/døgn (2023), 2449 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 170 m, dagligvarer 703 m, hospital 16286 m, institution 143735 m, ladestander (elbil) 5051 m, læge 9543 m, legeplads 96 m, motorvejsafkørsel 10580 m, natteliv 7006 m, park 262 m, station 21223 m.
Nærmeste vindmølle: 3300 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).