Købmagergade 34, 9370 Hals · Aalborg Kommune · matr. 42d
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 234 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 161 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 73 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~5,5 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 7.832 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 779 m² | 1.107 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,5 km (64 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 151 m · Købmand med tidl. benzinsalg, Jyllensgade 32, Ulsted
V1 177 m · Vinduesfabrik med imprægnering, Houvej 166, Ulsted
V2 212 m · Vinduesfabrik med imprægnering, Houvej 166, Ulsted
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Gandrup Skole | 5,5 km | 6,8 | 317 |
| Dronninglund Skole | 8,7 km | 7,0 | 609 |
| Hals Skole | 8,9 km | 6,4 | 240 |
| Vester Hassing Skole | 8,9 km | 8,4 | 385 |
| Asaa Skole | 11,8 km | 7,7 | 48 |
| Agersted Friskole | 15,7 km | 7,0 | 156 |
| Aalborg Friskole | 19,8 km | 8,7 | 237 |
| Filipskolen Ålborg | 19,9 km | 8,2 | 243 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 10,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 513 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (260 m), §3-beskyttet natur (246 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Houvej, ca. 2.216 biler/døgn (2023), 2390 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 238 m, dagligvarer 769 m, hospital 16352 m, institution 143668 m, ladestander (elbil) 5046 m, læge 9475 m, legeplads 112 m, motorvejsafkørsel 10644 m, natteliv 6957 m, park 258 m, station 21227 m.
Nærmeste vindmølle: 3271 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).