Købmagergade 34, 8300 Odder · Odder Kommune · matr. 45d
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 58 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 105 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -47 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~6,9 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 14.278 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 145 m² | 860 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,9 km (87 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 137 m · GYLLING ØSTERGADE 19
V2 295 m · KØBMAGERGADE 2
V2 300 m · KØBMAGERGADE 2
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vestskolen, afd. Skovbakken | 9,2 km | 6,7 | 526 |
| Parkvejens Skole | 10,1 km | 6,5 | 640 |
| Hovedgård Skole, folkeskoleafdeling | 14,5 km | 6,5 | 469 |
| Stensballeskolen | 15,8 km | 8,2 | 797 |
| Malling Skole | 16,9 km | 6,6 | 623 |
| Randlev Friskole & Børnehus | 7,0 km | 9,1 | 92 |
| Rathlouskolen | 9,3 km | 8,4 | 472 |
| As Friskole & Naturbørnehave | 18,9 km | 9,5 | 126 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 3,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,8 km væk (2G,4G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Landzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (55 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (271 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Gyllingnæsvej, ca. 359 biler/døgn (2024), 195 m væk.
Området (Odder): 24.392 indbyggere, medianalder 47,8 år, gns. disponibel indkomst 278.663 kr/år.
Kriminalitet (2025): 27,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 5902 m, dagligvarer 625 m, hospital 18704 m, institution 59402 m, ladestander (elbil) 5957 m, læge 16026 m, legeplads 4460 m, motorvejsafkørsel 21230 m, natteliv 9379 m, park 5802 m, station 9379 m.
Nærmeste vindmølle: 4761 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).