Købmagergade 32, 8300 Odder · Odder Kommune · matr. 45e
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 69 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 140 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -71 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2022): 1.325.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Almindelig fri handel | 1.325.000 kr |
| 2011 | Almindelig fri handel | 890.000 kr |
| 1978 | Almindelig fri handel | 155.000 kr |
| 1978 | Almindelig fri handel | 155.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~6,9 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 14.278 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 172 m² | 860 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,9 km (87 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vestskolen, afd. Skovbakken | 9,2 km | 6,7 | 526 |
| Parkvejens Skole | 10,1 km | 6,5 | 640 |
| Hovedgård Skole, folkeskoleafdeling | 14,5 km | 6,5 | 469 |
| Stensballeskolen | 15,8 km | 8,2 | 797 |
| Malling Skole | 16,9 km | 6,6 | 623 |
| Randlev Friskole & Børnehus | 7,0 km | 9,1 | 92 |
| Rathlouskolen | 9,3 km | 8,4 | 472 |
| As Friskole & Naturbørnehave | 18,9 km | 9,5 | 126 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 3,4 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,8 km væk (2G,4G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Landzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (68 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (258 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Gyllingnæsvej, ca. 359 biler/døgn (2024), 206 m væk.
Området (Odder): 24.392 indbyggere, medianalder 47,8 år, gns. disponibel indkomst 278.663 kr/år.
Kriminalitet (2025): 27,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 5911 m, dagligvarer 617 m, hospital 18693 m, institution 59416 m, ladestander (elbil) 5966 m, læge 16036 m, legeplads 4452 m, motorvejsafkørsel 21216 m, natteliv 9372 m, park 5811 m, station 9372 m.
Nærmeste vindmølle: 4768 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).