Købmagergade 3, 7000 Fredericia · Fredericia Kommune · matr. 331l
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 68 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 177 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -109 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 1993): 225.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 16 m · A.GOTH OG SØNNER
V1 44 m · Tidl. Maskinfabrik, værksted og metalstøberi mv.
V1 84 m · Tidl.smedeværksted, Prinsensgade 16
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kirstinebjergskolen, Høgevej | 747 m | 6,4 | 318 |
| Kirstinebjergskolen, Havepladsvej | 1,0 km | 5,8 | 328 |
| Kirstinebjergskolen, Indre Ringvej | 1,2 km | 6,7 | 415 |
| Ullerup Bæk Skolen, Skjoldborgsvej | 1,8 km | 6,7 | 547 |
| Ullerup Bæk Skolen, Nr. Alle | 2,4 km | 7,0 | 379 |
| Fredericia Realskole | 628 m | 8,0 | 529 |
| Fredericia Friskole | 628 m | 7,8 | 142 |
| Sct. Knuds Skole | 680 m | 7,9 | 405 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 12,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 195 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (5 m), §3-beskyttet natur (91 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nørre port, ca. 3.699 biler/døgn (2016), 151 m væk.
Området (Fredericia): 52.920 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 269.666 kr/år.
Kriminalitet (2025): 69,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 66 m, dagligvarer 285 m, hospital 8171 m, ladestander (elbil) 687 m, læge 11 m, legeplads 173 m, motorvejsafkørsel 4889 m, natteliv 146 m, park 221 m, station 1257 m.
Nærmeste vindmølle: 4602 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).