Købmagergade 3, 1150 København K · København Kommune · matr. 70
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 309 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 3.579 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -3.270 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 56 m · Læderstræde 10 og Amagertorv 9
V1 64 m · Østergade 57
V1 149 m · Nikolai kirke
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sølvgades Skole | 842 m | 8,1 | 442 |
| Christianshavns Skole | 1,2 km | 8,1 | 752 |
| Nyboder Skole | 1,3 km | 7,3 | 449 |
| Øster Farimagsgades Skole | 1,5 km | 8,4 | 711 |
| Skolen ved Søerne | 1,7 km | 7,8 | 583 |
| Sankt Petri Skole | 616 m | 9,6 | 618 |
| N. Zahles Grundskole | 699 m | 9,5 | 783 |
| N. Zahles Seminarieskole | 745 m | 9,2 | 428 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 3,6 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 52 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (269 m), kystnærhedszone (294 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Adelgade, ca. 1.003 biler/døgn (2026), 430 m væk.
Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.
Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 841 m, dagligvarer 85 m, hospital 1449 m, institution 289 m, ladestander (elbil) 177 m, læge 443 m, legeplads 160 m, motorvejsafkørsel 4562 m, natteliv 75 m, park 417 m, station 187 m.
Nærmeste vindmølle: 3305 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).