Købmagergade 28B, 8300 Odder · Odder Kommune · matr. 109b
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 90 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 161 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -71 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2015): 705.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2015 | Almindelig fri handel | 705.000 kr |
| 2010 | Almindelig fri handel | 1.250.000 kr |
| 2010 | Almindelig fri handel | 2.500.000 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 560.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~6,9 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 14.278 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 224 m² | 860 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,9 km (87 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vestskolen, afd. Skovbakken | 9,2 km | 6,7 | 526 |
| Parkvejens Skole | 10,1 km | 6,5 | 640 |
| Hovedgård Skole, folkeskoleafdeling | 14,5 km | 6,5 | 469 |
| Stensballeskolen | 15,7 km | 8,2 | 797 |
| Malling Skole | 16,9 km | 6,6 | 623 |
| Randlev Friskole & Børnehus | 7,0 km | 9,1 | 92 |
| Rathlouskolen | 9,3 km | 8,4 | 472 |
| As Friskole & Naturbørnehave | 18,9 km | 9,5 | 126 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 3,3 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,8 km væk (2G,4G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Landzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (93 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (233 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Gyllingnæsvej, ca. 359 biler/døgn (2024), 230 m væk.
Området (Odder): 24.392 indbyggere, medianalder 47,8 år, gns. disponibel indkomst 278.663 kr/år.
Kriminalitet (2025): 27,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 5925 m, dagligvarer 602 m, hospital 18672 m, institution 59441 m, ladestander (elbil) 5981 m, læge 16057 m, legeplads 4435 m, motorvejsafkørsel 21190 m, natteliv 9357 m, park 5824 m, station 9357 m.
Nærmeste vindmølle: 4779 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).