# Købmagergade 13A, 1150 København K

Etageejendom. 1.291 m² bolig i alt i bygningen, opført 1885, 860 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/koebmagergade-13a-1150?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/koebmagergade-13a-1150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/koebmagergade-13a-1150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67966/12.57851)
- [Solgte priser på Købmagergade](https://grundviden.dk/vej/koebmagergade-1150?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **10,0 mio. kr** (73.492 kr/m²).
- Boligens eget areal: 136 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 12,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,6 og 15,7 mio. kr. Udbudt 23% under vores skøn.
- På markedet siden 28. september 2026.
- Mægler: home Christianshavn - City.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/koebmagergade-13a-2th-1150-koebenhavn-k/sag-1160001978/)

## Salgshistorik og liggetid

- 12 af ejendommens 15 boliger solgt i én handel: solgt 18. juni 2026, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2026).
- st. th: solgt 16. august 2022, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 2022).
- st. th: solgt 1. juli 2021, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 7. juni 2021, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 7. juni 2021).
- 1. tv: solgt 17. december 2014, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2014).
- 1. th: solgt 18. februar 2012, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 16. november 2001, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2001).
- 1. tv: solgt 14. september 2001, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2001).

## Boligen

- Boligareal 1.291 m².
- Bygningsareal 1.768 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1885.
- Om-/tilbygget 2017.
- 15 boliger på ejendommen.
- Matrikel 65.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 15 m fra adressen. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 860 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 95 m væk, på [Amagertorv 9](https://grundviden.dk/adresse/amagertorv-9-1160?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=koebmagergade-13a-1150&ljord=1&src=address-md#17/55.67966/12.57851)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/koebmagergade-13a-1150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/koebmagergade-13a-1150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67966/12.57851)
- [Solgte priser på Købmagergade](https://grundviden.dk/vej/koebmagergade-1150?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.