Købmagergade 1, 8300 Odder · Odder Kommune · matr. 53a
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 119 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 213 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -94 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2004): 750.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2004 | Almindelig fri handel | 750.000 kr |
| 1983 | Almindelig fri handel | 450.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 4 m · KØBMAGERGADE 2
V2 5 m · KØBMAGERGADE 2
V2 29 m · KØBMAGERGADE 2
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vestskolen, afd. Skovbakken | 9,0 km | 6,7 | 526 |
| Parkvejens Skole | 9,8 km | 6,5 | 640 |
| Hovedgård Skole, folkeskoleafdeling | 14,3 km | 6,5 | 469 |
| Stensballeskolen | 15,6 km | 8,2 | 797 |
| Malling Skole | 16,7 km | 6,6 | 623 |
| Randlev Friskole & Børnehus | 6,8 km | 9,1 | 92 |
| Rathlouskolen | 9,0 km | 8,4 | 472 |
| As Friskole & Naturbørnehave | 19,0 km | 9,5 | 126 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 3,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,8 km væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Landzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (133 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (32 m), §3-beskyttet natur (298 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Lerdrupvej, ca. 481 biler/døgn (2020), 30 m væk.
Området (Odder): 24.392 indbyggere, medianalder 47,8 år, gns. disponibel indkomst 278.663 kr/år.
Kriminalitet (2025): 27,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 5932 m, dagligvarer 372 m, hospital 18583 m, institution 59641 m, ladestander (elbil) 5994 m, læge 16322 m, legeplads 4180 m, motorvejsafkørsel 20972 m, natteliv 9111 m, park 5825 m, station 9111 m.
Nærmeste vindmølle: 4751 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).