# Købkesvej 30, 5230 Odense M

Villalejlighed. 150 m² bolig i alt i bygningen, opført 1952, 649 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/koebkesvej-30-5230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/koebkesvej-30-5230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/koebkesvej-30-5230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38963/10.41914)
- [Solgte priser på Købkesvej](https://grundviden.dk/vej/koebkesvej-5230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 15. juli 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 9 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,2 mio. kr** (30.915 kr/m²).
- Boligens eget areal: 71 m², 3 værelser.
- På markedet siden 26. september 2026.
- Mægler: LokalBolig Odense Lejligheder.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ideel-anpart-villa/odense-m/5230/k%C3%B8bkesvej-30-1/49-X0003732)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. maj 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2023).
- solgt 1. marts 2022, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2022).
- solgt 30. maj 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2021).
- solgt 28. februar 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2017).
- solgt 27. november 2008, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2008).
- solgt 1. maj 2007, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. februar 2004, solgt for 380.000 kr, fri handel.
- solgt 27. august 1999, solgt for 621.032 kr, fri handel (aftalt 27. august 1999).
- solgt 9. juni 1999, solgt for 748.000 kr, fri handel (aftalt 9. juni 1999).

## Boligen

- Boligareal 150 m².
- Bygningsareal 81 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1952.
- Om-/tilbygget 2024.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15fø.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 649 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ejerslykkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/koebkesvej-30-5230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/koebkesvej-30-5230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38963/10.41914)
- [Solgte priser på Købkesvej](https://grundviden.dk/vej/koebkesvej-5230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.