# Købkesvej 14, 5230 Odense M

Villalejlighed. 153 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1931, 788 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/koebkesvej-14-5230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/koebkesvej-14-5230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/koebkesvej-14-5230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39089/10.42041)
- [Solgte priser på Købkesvej](https://grundviden.dk/vej/koebkesvej-5230?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. januar 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 8 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. oktober 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2025).
- solgt 8. marts 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2025).
- solgt 11. februar 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2022).
- solgt 24. april 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2018).
- solgt 21. juni 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2017).
- solgt 9. juni 2011, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2011).
- solgt 22. september 2000, solgt for 333.107 kr, fri handel (aftalt 22. september 2000).
- solgt 1. juni 1998, solgt for 411.250 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 153 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 88 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1931.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15bi.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 788 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ejerslykkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/koebkesvej-14-5230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/koebkesvej-14-5230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39089/10.42041)
- [Solgte priser på Købkesvej](https://grundviden.dk/vej/koebkesvej-5230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.