# Købingsmarkvej 29, 6430 Nordborg Landejendom. 147 m² bolig, opført 1871, 142.246 m² grund, Sønderborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/koebingsmarkvej-29-6430?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/koebingsmarkvej-29-6430?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/koebingsmarkvej-29-6430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06612/9.73324) - [Solgte priser på Købingsmarkvej](https://grundviden.dk/vej/koebingsmarkvej-6430?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 900.200 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 437.000 kr, grundværdi 947.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 840.000 kr med overtagelse 1. marts 2024. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. marts 2024, solgt for 840.000 kr, familieoverdragelse. - solgt 1. september 2021, solgt for 2,4 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 1. september 2021). ## Huset og grunden - 147 m² bolig, 142.246 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1871, om-/tilbygget 1951. - 1. sal: 22 m². - Stueplan: 125 m². - 125 m² i stueplan + 22 m² på 1. sal (under taget) = 147 m² bolig. - Huset: 125 m² bebygget. - Anden bygning: 229 m², bygget 1963; Anden bygning: 228 m², bygget 1980; Anden bygning: 183 m², bygget 1963; Anden bygning: 145 m², bygget 1962; Anden bygning: 69 m², bygget 1920; Anden bygning: 50 m², bygget 1963; Anden bygning: 44 m², bygget 1963. Kortet viser to mindre bygninger mere (79 m² og 74 m²), BBR anden bygning 127 m², anden bygning 13 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 141.020 m². Haven ligger vest for huset. - Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Radon: forhøjet risiko i Sønderborg-området** (godt at vide): Ca. 7,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=koebingsmarkvej-29-6430&lradon=1&src=address-md#11/55.06612/9.73324) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=koebingsmarkvej-29-6430&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.06612/9.73324) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod vest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Nordals Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/koebingsmarkvej-29-6430?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/koebingsmarkvej-29-6430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06612/9.73324) - [Solgte priser på Købingsmarkvej](https://grundviden.dk/vej/koebingsmarkvej-6430?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.