# Køberupvej 18, 4700 Næstved

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 159 m² bolig, 234 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1949, 70.000 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/koeberupvej-18-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/koeberupvej-18-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/koeberupvej-18-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.28347/11.73823)
- [Solgte priser på Køberupvej](https://grundviden.dk/vej/koeberupvej-4700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 792.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 512.500 kr med overtagelse 1. januar 2016 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2016, solgt for 512.500 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. oktober 2002, solgt for 511.250 kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 2002, solgt for 766.875 kr, fri handel.
- solgt 29. oktober 1993, solgt for 497.500 kr, fri handel (aftalt 29. oktober 1993).

## Huset og grunden

- 159 m² bolig, 234 m² bolig i alt på ejendommen, 70.000 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1949, om-/tilbygget 1992.
- 1. sal: 46 m².
- Stueplan: 113 m².
- 113 m² i stueplan + 46 m² på 1. sal (under taget) = 159 m² bolig.
- Huset: 113 m² bebygget.
- Anden bygning: 125 m², bygget 1949; Enfamiliehus: 75 m², bygget 1949; Carport: 50 m², bygget 1998; Udhus: 45 m², bygget 1949. Kortet viser én mindre bygning mere (67 m²), BBR udhus 24 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 69.525 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Næstved-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=koeberupvej-18-4700&lradon=1&src=address-md#11/55.28347/11.73823)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Susåskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/koeberupvej-18-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/koeberupvej-18-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.28347/11.73823)
- [Solgte priser på Køberupvej](https://grundviden.dk/vej/koeberupvej-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.