# Kodansvej 4, 2900 Hellerup

Villalejlighed. 448 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1897, 2.007 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kodansvej-4-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kodansvej-4-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kodansvej-4-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73015/12.58096)
- [Solgte priser på Kodansvej](https://grundviden.dk/vej/kodansvej-2900?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 18. februar 2024, solgt for 20,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2024).
- 1. th: solgt 1. maj 2020, solgt for 11,0 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 2. maj 2018, solgt for 8,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2018).
- 1. tv: solgt 19. juli 2012, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2012).
- st. tv: solgt 1. juni 2008, solgt for 8,1 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 7. juni 1999, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 1999).
- st. tv: solgt 1. september 1992, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 15. oktober 1980, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 11. juni 1979, solgt for 650.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 448 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 465 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1897.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1be.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.007 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1919973_APPROVED_1372065316232.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Frederikkevej 20](https://grundviden.dk/adresse/frederikkevej-20-2900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kodansvej-4-2900&ljord=1&src=address-md#17/55.73015/12.58096)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 36 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kodansvej-4-2900&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.73015/12.58096)
- **Kun 1,6 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kodansvej-4-2900&lkote=1&src=address-md#15/55.73015/12.58096)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 350 for et område mellem Frederikkevej og Tuborg Nord**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1919973_APPROVED_1372065316232.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 9 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kodansvej-4-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kodansvej-4-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73015/12.58096)
- [Solgte priser på Kodansvej](https://grundviden.dk/vej/kodansvej-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.