# Kocksvej 13, 3600 Frederikssund

Etageejendom. 1.072 m² bolig, opført 1971, 2.256 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kocksvej-13-3600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kocksvej-13-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kocksvej-13-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84214/12.06055)
- [Solgte priser på Kocksvej](https://grundviden.dk/vej/kocksvej-3600?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. 6: solgt 14. september 2026, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2026).
- st. 4: solgt 19. februar 2026, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2026).
- 1. 17: solgt 22. september 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2025).
- 1. 11: solgt 8. august 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. august 2025).
- st. 5: solgt 24. maj 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2025).
- 1. 12: solgt 28. marts 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2025).
- st. 6: solgt 12. januar 2025, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 12. januar 2025).
- st. 3: solgt 22. december 2024, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2024).
- st. 6: solgt 26. oktober 2024, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2024).
- 1. 20: solgt 5. februar 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2024).
- 60 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.072 m².
- Bygningsareal 1.072 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1971.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7bd.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.256 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1070979_1631787870846.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kocksvej-13-3600&lskybrud=1&src=address-md#16/55.84214/12.06055)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kun 2,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kocksvej-13-3600&lkote=1&src=address-md#15/55.84214/12.06055)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Rammelokalplan for Bykernen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1070979_1631787870846.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Trekløverskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kocksvej-13-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kocksvej-13-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84214/12.06055)
- [Solgte priser på Kocksvej](https://grundviden.dk/vej/kocksvej-3600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.